Je dak beschermt je woning tegen alle denkbare weersomstandigheden. Van felle zon en hitte tot hevige regen, sneeuw en vorst. Toch is het dak vaak het meest verwaarloosde onderdeel van een huis. Pas wanneer er lekkages ontstaan of wanneer de dakbedekking er door mosgroei onverzorgd gaat uitzien wordt er ingegrepen. Een regelmatige en grondige dakreiniging is echter essentieel voor het behoud van de technische staat en de esthetische waarde van je pand.
Osmoclean laat je kennis maken met de verschillende reinigingstechnieken, de kosten, het noodzakelijke onderhoud na reiniging en tips voor een duurzaam resultaat.
Het reinigen van een dak is veel meer dan alleen een cosmetische ingreep. Natuurlijk ziet een schoon dak er direct een stuk aantrekkelijker uit, wat de verkoopwaarde van je woning verhoogt. Maar de technische voordelen wegen nog veel zwaarder door.
Mos, algen en korstmossen hechten zich na verloop van tijd vast aan je dakbedekking. Mos fungeert daarbij als een spons en houdt constant vocht vast. Wanneer dit vocht in de winter bevriest, zet het uit. Dit zorgt voor microscopisch kleine scheurtjes in je dakpannen of leien. Na verloop van enkele jaren worden deze scheuren groter, waardoor water dieper in de dakconstructie dringt. Dit leidt onvermijdelijk tot houtrot in de dakconstructie en vervelende lekkages binnenshuis.
Als je Osmoclean je dak periodiek laat reinigen en onderhouden, gaat het aanzienlijk langer mee. Door de opbouw van organisch vuil tijdig te verwijderen, voorkom je vroegtijdige slijtage van de dakpannen, leien of bitumen. Het vroegtijdig moeten vervangen van een compleet dak kost je algauw vele duizenden euro’s. Een reinigingsbeurt van je dak is dan ook een slimme preventieve investering.
Door regenval spoelen mossen, bladeren en ander vuil langzaam naar beneden, rechtstreeks de dakgoten en regenpijpen in. Dit veroorzaakt verstoppingen. Het gevolg? Overstromende dakgoten, vochtschade aan de gevel en mogelijke infiltratie van water achter je gevel. Met schimmelvorming en vochtplekken op je muren binnenshuis als resultaat.
Niet elke vervuiling op een dak is hetzelfde. De aard van de vervuiling bepaalt in grote mate welke reinigingsmethode en welke reinigingsmiddelen nodig zijn.
Bij Osmoclean maken we gebruik van diverse technieken om je dak optimaal te reinigen.
De keuze van deze techniek is afhankelijk van het type dakbedekking, de aard van het vuil en de mate van vervuiling.
Voor kwetsbare materialen zoals oudere kunstleien, natuurleien of riet is een harde waterstraal funest. In dat geval maken we gebruik van een biologisch afbreekbaar reinigingsmiddel of een specifieke ‘softwash’-techniek. Het middel trekt in het vuil en doodt de algen en mossen tot in de kern. Vervolgens spuiten we je dak schoon met lage waterdruk, of je kiest ervoor om de natuur haar werk te laten doen waarbij de regen het afgestorven vuil na verloop van tijd vanzelf wegspoelt.
Bij stoomreiniging verhitten we water tot wel 140 graden Celsius om het onder aangepaste druk op je dak te spuiten. De thermische schok doodt de algen, mossen en sporen onmiddellijk, zonder dat er agressieve chemische middelen aan te pas komen. Dit is een zeer milieuvriendelijke en effectieve methode die vooral gebruikt wordt voor historische panden of kwetsbare materialen.
Een dak reinigen opent de poriën van het materiaal. Als je het hierbij laat, zal je dak binnen de kortste keren weer groen uitslaan, omdat nieuwe algen en mossen zich nóg makkelijker kunnen hechten. Daarom is een nabehandeling essentieel. Osmoclean raad je dan ook ten zeerste aan om je dak te laten beschermen na een dakreiniging.
Direct na het reinigen spuiten we je dak in met een desinfecterend middel (anti-mosmiddel). Dit middel doodt de allerlaatste, onzichtbare achtergebleven sporen van schimmels en algen, waardoor de groei van nieuwe mos sterk wordt vertraagd.
Bij impregnatie brengen we een transparant vloeibaar middel op de dakpannen aan. Dit middel trekt diep in de poriën en vormt een waterafstotende, maar dampopen laag. Regenwater dringt dus niet meer in de pan, maar parelt er direct vanaf (het zogeheten lotus-effect). Vuil krijgt hierdoor simpelweg geen kans meer om zich te hechten.
De kosten en prijzen voor het reinigen van je dak variëren sterk. Ze zijn afhankelijk van de gebruikte techniek, de bereikbaarheid van je dak, het aantal verdiepingen van je woning en de graad en hardnekkigheid van de vervuiling.
Hieronder vind je een indicatie van de gemiddelde prijzen voor de verschillende technieken.
| Reinigingsmethode | Gemiddelde kosten per m² (excl. btw) |
| Hogedrukreiniging (met warm of koud water) | € 5 – € 15 |
| Dak ontmossen (inclusief algicide/anti-mosmiddel) | € 9 – € 15 |
| Softwash (chemische reiniging onder lage druk) | € 10 – € 20 |
| Stoomreiniging | € 12 – € 22 |
Btw-voordeel: Is je woning ouder dan 10 jaar en laat je de werken uitvoeren door een erkende vakman, dan betaal je in België slechts 6% btw in plaats van 21%.
Door het reinigen van je dak staan de poriën van je dakbedekking nu helemaal open. Daarom brengen we in de praktijk bijna altijd meteen een beschermlaag aan.
Hieronder vind je een indicatie van de gemiddelde prijzen voor de verschillende technieken.
| Dakbescherming / nabehandeling | Gemiddelde kosten per m² (excl. btw) |
| Dak desinfecteren (anti-mosbehandeling) | € 3 – € 6 |
| Dak impregneren / hydrofuge (transparant) | € 5 – € 10 |
Bespaartip: Combineer de reiniging van je dak meteen met een dakbescherming als nabehandeling. Hierdoor bespaar je op de vaste kosten zoals voorrijkosten en huur van steigers of hoogtewerkers. En je dak blijft ook meteen vele jaren langer proper. Ook voor het reinigen van je zonnepanelen kan je bij ons terecht.
Btw-voordeel: Is je woning ouder dan 10 jaar en laat je de werken uitvoeren door een erkende vakman, dan betaal je in België slechts 6% btw in plaats van 21%.
Om je dak zo goed als mogelijk te reinigen volgt Osmoclean een nauwkeurig uitgewerkt stappenplan:
Voor sommigen lijkt het reinigen van je dak op het eerste gezicht een klus die je prima zelf kan uitvoeren met een gehuurde hogedrukreiniger. Toch kleven hier flinke risico’s aan.
Het ontmossen van een dak is een preventieve onderhoudsbehandeling waarbij mos, algen en vuil van je dakbedekking worden verwijderd. Dit voorkomt dat je dakbedekking poreus wordt, beschermt je woning tegen vochtproblemen en verlengt de levensduur van je dak aanzienlijk.
Osmoclean reinigt ook al je dakgoten. Zo voorkom je verstoppingen in je regenpijpen met waterschade aan je gevel als gevolg.
We halen eerst het grove vuil zoals bladeren, twijgje en mos uit de dakgoot. Daarna spoelen we die schoon en schrobben hardnekkige modder of algen weg.
We controleren ook of je dakgoot nergens een lek vertoont en of alle afvoeren naar behoren functioneren. Indien nodig herstellen we lekkages en ontstoppen de afvoerbuizen.
Tot slot kunnen we ook nog een dakgootbeschermer plaatsen. Dat kan een eenvoudige bladvanger of een boldraadrooster zijn. Wil je nog verder gaan dan plaatsen we een dakgootnet of speciale gootborstels die voorkomen dat bladeren überhaupt in de goot blijven liggen.
Dakreiniging is geen overbodige luxe, maar een essentieel onderdeel van het preventief woningonderhoud. Door mossen, algen en atmosferisch vuil tijdig te verwijderen, voorkom je kostbare lekkages en verleng je de levensduur van je dak met tientallen jaren.
Hoewel de verleiding groot kan zijn om zelf je dak op te kruipen, is het vanwege de veiligheidsrisico’s en de benodigde materiaalkennis in de meeste gevallen verstandiger om een specialist in te schakelen. En dankzij technieken zoals impregneren en coaten is je dak na de reiniging weer jarenlang optimaal beschermd tegen het Belgische weer.
U kunt bij ons terecht voor een vrijblijvende offerte voor Hogedrukreiniging Gent en omstreken. Wij stellen een offerte op, op basis van uw persoonlijke wensen. U kunt ons ook steeds contacteren via onderstaande contactgegevens.
